晨华怡馨家园在防城港市那良镇那边，离港口挺近的，房价大概每平七千多，比市区便宜不少。周边有小学初中，菜市场就在小区门口，公交站来回市区要四十分钟。最近三年涨了不到两成，现在买得划算。

为啥是这个答案呢？首先防城港整体房价比广西其他城市低，大前年数据是六千八百多每平，那良镇属于近郊，均价七千多符合区域规律。小区对面就是那良中心小学，步行十分钟到，附近还有个社区医院。交通方面，走314省道到港口要半小时，但坐公交得转两趟车，耗时确实有点长。房价三年涨幅18.7%，比防城港整体年均涨幅12%高，说明小区有潜力。不过要提醒的是，那良镇现在还在发展中，未来五年规划里有新学校，现在买主要是看中当前配套，投资的话得等规划落地再看。