想卖房子先找大平台发信息，拍清楚照片写明白价格，找中介帮忙带看议价。先选平台再拍照片，照片要清晰信息要详细，然后联系中介谈合作，等有人看房签合同。

为啥要这么做呢？现在网上卖房主要靠平台流量，像链家贝壳这种大平台每天有十万级用户刷房源，发得越清楚越容易被看到。数据说发房信息超过20张图，成交率能涨30%，但照片模糊或信息不全，客户直接划走。中介的作用关键，他们有看房渠道和议价经验，比如贝壳数据显示中介带看成交比个人发房高4倍。不过要注意及时更新信息，现在客户刷房平均只停留3秒，信息过时了就没人问了。要常和中介沟通，价格谈不拢可以调整，但别自己乱改信息，容易出纠纷。