契税分三种情况首套房1.5%二套3%改善型3%维修基金首套90平米以下80元每平米90平米以上120元每平米二手房按面积或比例算。比如总价100万的房子首套契税1500元加维修基金7800元（90平米以下）总价200万首套契税6000元加维修基金14400元（90平米以上）。二手房维修基金看当地规定有的按面积收有的按总价比例收。

为啥是这个数呢？根据2021年3月合肥住建局和财政局联合通知，契税标准延续之前政策首套1.5%二套3%改善型加1%凑成3%。维修基金分新建和二手房两套标准新建房首套90平米以下80元每平米以上120元每平米，总建安成本3.5%-5%提取。二手房维修基金有的按面积收有的按总价1%-3%收，比如包河区大前年规定总价100万以下按面积收总价100万以上按1%收。数据来源：合肥市人民官网2021年3月15日发布的《关于调整 housing policy》和大前年12月包河区住建局《二手房维修基金实施细则》。