发生凶杀的房子能不能住要看情况。先找当地住建局查有没有注销过房产证，有的话得翻新半年以上，价格打五折再议。比如北京大前年有套凶宅挂450万，翻新后卖600万，但成交率低三成

为什么这样讲呢？首先中国每年凶宅成交比例不到0.3%（据《房地产大数据报告》），因为大家怕晦气。翻新成本占房价15%-20%，但能卖回原价就不错了。比如上海虹口区2021年有套凶宅翻新后涨了8万，但周边房价同期降了12万，总体还是亏。关键要找懂行的人带看，带个风水师更保险。提醒啊，签合同前得查清凶案结案时间，超过五年才好出手，现在房子流动性差，拖久了容易烂尾

凶杀案房子卖点能不能住要看情况先找当地住建局查有没有注销过房产证有的话得翻新半年以上价格打五折再议比如北京大前年有套凶宅挂450万翻新后卖600万但成交率低三成

为什么这样讲呢首先中国每年凶宅成交比例不到0.3据房地产大数据报告翻新成本占房价15到20但能卖回原价就不错了比如上海虹口区2021年有套凶宅翻新后涨了8万但周边房价同期降了12万总体还是亏关键要找懂行的人带看带个风水师更保险提醒啊签合同前得查清凶案结案时间超过五年才好出手现在房子流动性差拖久了容易烂尾