有研究院的地方房价普遍涨得快，因为研究院多工作机会多生活配套全，像地铁学校医院都近。研究所附近小区均价比周边高两三成，尤其年轻人多买得凶，二手房交易活跃。

为啥这么贵呢？先说北京中关村，那里有30多家国家级研究院，周围房价比全市平均高40%。上海张江有50家研究院，2019到大前年房价涨了65%。数据说话，研究院扎堆的地方人口净流入多，像深圳南山区，研究院数量占全市1/3，人口年增8万，房价五年翻倍。配套建设也跟得上，比如武汉光谷，每平方公里研究院密度达2.3个，地铁线路比普通区域多3条，商业综合体比周边多5个。研究所房子就像香饽饽，年轻人抢着买，房东敢涨价，二手房挂牌价天天往上窜。