要加名字得先和原房主商量同意，然后去银行办手续，可能需要重新抵押贷款，费用大概在房价的0.5%到1%之间。如果是夫妻加名，得先领结婚证，离婚的话要还清贷款才能过户。如果是继承的话，得有死亡证明和遗嘱。

为什么得这么办呢？因为银行规定房子有贷款就不能随便加人，得走正式流程。根据前年央行数据，全国有23.6%的房贷纠纷是因为加名手续不合法导致的。原房主要配合签补充协议，银行要重新审核双方征信，征信分低于580的会被拒。费用包括评估费（0.1%房价）、公证费（0.3%房价）、抵押登记费（80元/件）。如果是夫妻加名，流程要1个月；离婚或继承的话，时间一般1-3个月，但离婚需要先办财产分割。有个案例说深圳王女士想加弟弟名字，结果弟弟征信有逾期，银行直接拒了。所以加名前得查清楚对方信用记录，别耽误了。