建行的房贷利率要看贷款类型和地区政策。首套房利率一般是LPR加55个基点，现在LPR是4.2%的话，首套利率就是4.75%。二套房利率要加105个基点，算下来5.25%。不同城市还有浮动空间，比如北京首套最低4.6%，上海可能到5.1%。还款时选等额本息每月压力小，但总利息多；选等额本金前期压力大，后面利息少。

为啥建行房贷利率高呢？主要是LPR基准上浮决定的。前年5月LPR下调10个基点后，首套利率还是比基准高，因为银行要覆盖资金成本和风险。比如现在4.2%的LPR，加上55基点变成4.75%，比大前年同期的4.9%降了0.15%。但二套房利率5.25%比基准高1.05%，主要防炒房。数据来自央行官网，建行官网也写着首套利率4.75%起。还款压力大的话，可以选30年期限，每月多还几百块，总利息能省十几万。要是收入不稳定，还是得量力而行啊。