房龄30年的房子贷款要看银行评估了，一般能贷到总价的30%到50%左右。具体要看房产证年限、房况和银行政策，利率可能上浮0.5%-1%。先拿房产证去银行查额度，再找评估公司算总价，少的话自己补差价。

房龄每长5年，贷款年限就少5年，额度降10%，利率上浮0.5%-1%。比如100万房子，房龄30年能贷30万左右，利率5.5%左右。银行主要看房产证和评估报告，还有房主年龄，50岁以上可能年限再少5年。数据来自前年央行报告，房龄超20年贷款平均利率5.3%，30年超5.8%。建议先去银行查具体政策，别自己瞎算。