2025-12-04 23:53:49
朗御的房子位置在城北那块儿,户型偏刚需,主推小两居和三居,价格比周边新盘低个三成左右。小区自带超市和快递柜,但学校得去两公里外的老牌中学,周边公交站间隔半小时才有一趟车。
为啥这么讲?首先看房价,大前年朗御均价2.1万/平,到前年涨到2.3万,年涨幅5.2%,比城东某盘低8%。绿化率35%算中等,但物业费5.8元/平·月比同区高1块。交通方面,最近的地铁3号线离小区1.2公里,步行要15分钟,早高峰公交卡点排队常排到50米长队。开发商是本地大厂,但去年被曝过两次电梯故障,维修响应超72小时。说配套,商业体在去年才开,现在买菜得去两公里外的万达广场,开车过去堵车超20分钟。这些数据加一块儿,朗御适合预算有限不嫌折腾的刚需,改善型得三思。
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