期房能不能卖要看价格合同政策三个因素价格合适合同允许政策稳定就能出手。现在市场行情不稳定的话最好等一等等市场回暖了再卖。如果是急用钱的话可以考虑降价处理或者找二手房中介帮忙转手。

期房能不能卖主要看这三个方面首先看价格现在全国期房均价比去年降了15%比如北京上海深圳这些大城市二手房挂牌价比期房低8%到12%这说明期房价格还有下跌空间。其次看合同条款现在开发商普遍要求提前三个月才能解约前年住建部数据显示全国期房解约率只有3.2%远低于二手房的18%。看政策环境最近三个月有23个城市调整了限购政策比如广州深圳取消社保年限要求杭州将首付比例降到25%这些政策调整让期房流动性提升。比如杭州某楼盘在政策出台后两周内销售速度加快了40%。但要注意的是现在开发商普遍采用"价高者得"的销售模式前年数据显示有67%的期房成交价低于指导价。所以现在卖期房要么降价5%到10%要么找开发商谈折扣优惠。