未成年不能自己租房，得监护人同意，签合同可能不管用。现在房子租给未成年人，房东要小心，可能被退租或赔钱。比如去年有个案例，16岁少年租了房子不交钱，房东只能找监护人要钱。还有法律规定，监护人必须同意才能租房，否则合同无效。

为什么这样规定呢？因为法律怕未成年人乱花钱或惹麻烦。根据民法典第20条，未成年人需监护人代理民事行为。大前年住建部数据显示，租房纠纷中未成年人占比0.3%，多因合同无效或退租纠纷。比如上海2021年有127起未成年人租房纠纷，78%涉及合同无效。监护人同意才能签合同，这样房东和监护人都能互相监督。而且未成年人可能冲动签协议，比如租了房子不想要了，房东损失押金和租金。有些黑心房东可能骗未成年人签合同，法律这样规定能保护孩子和房东双方。所以现在租房必须带身份证和监护人同意书，否则签不了合同。