来宾买二手房首付大概30%左右，比如房子100万的话首付30万。贷款最长能贷30年，月供算下来要1万8千多。注意要算评估价和成交价哪个高，按高的来交首付。比如房子卖500万，评估价450万就按500万算首付。

来宾现在二手房均价大概每平1万2千，首付比例统一30%。假设买100平的房子，总价120万，首付就是36万。贷款84万分30年还，每月月供1万8千2。但实际评估价可能比市场价低，比如房子挂价150万，评估价135万就按135万算首付，首付40.5万。所以买二手房要提前查好评估价，多带点现金。比如去年数据，来宾二手房成交平均首付35万左右，比新房高5%。