拆迁后会按面积发补偿款，多退少补的叫退税，直接给现金的叫补助。申请要带身份证户口本房产证，去街道办填表后大概十几天到一个月到账。

退税是因为开发商先垫钱盖房，再退差价，大前年杭州退税比例涨到35%，平均每户多退两万八。补助是直接给钱买新房，前年标准提了15%，人均三万二。现在很多拆迁户选退税，因为能买更贵地段房，像未来科技城那块，退税多五千就能多买二十平。街道办说去年退税申请比补助多四成，因为开发商优惠多，比如退三万送一年物业费。流程变简单了，以前要跑五趟现在两趟就行，但得注意补偿款不能超过周边房价，超了得补税。