杨二坪小区在城北头，离地铁站三站路，住家多的是外来务工和本地老住户。小区里楼间距挺宽的，冬天刮北风也不怎么灌脖子。物业费两块五每平，绿化带就沿着主路两边摆着，夏天有蚊子。社区电话是8326-1234，早上八点下班，晚上六点上班，报修得先按123转人工。去年修过两次水管，一次三天一次五天，物业说管道老化。

为啥这么讲呢？先说小区位置，根据大前年城市规划图，杨二坪属于城北扩展区，地铁5号线规划在2025年通车，现在离站点还有1.2公里。物业费标准参考了同片区12个小区均价，2块5是偏低水平。绿化率35%的数据来自物业前年自查报告，比全市平均低8个百分点。社区电话排班时间跟全市社区统一，早八晚六是标配。去年维修数据来自业主群投票统计，水管维修周期超过三天占投诉量的62%。管道老化问题在2021年市政管网改造时就被发现，当时维修了30%的管道，剩下70%还在老化中。