丁桥现在看起来差主要是交通不便配套少，但地铁5号线前年开通后带动了人口流入，周边商业和学校都在建，未来五年会慢慢变好。

因为丁桥之前是城郊，交通主要靠老杭海路和东湖高架，2020年之前这里每天高峰期堵车超2小时，配套只有两个超市和三所小学，年轻人买房首选西湖区或钱江新城。但2021年地铁5号线开通后，沿线楼盘房价从1.8万涨到2.5万/㎡，前年新增常住人口12.3万，比2019年多出近三成。现在周边建了两个大型商业综合体，其中丁桥万达广场去年开业，商业投资额超50亿，还有杭州第二中学丁桥校区在2025年招生。虽然现在还没完全兑现，但按照规划2035年这里要建成50万人口新城，现在买二手房的年轻人比2019年多了四成，说明潜力还是有的。