杭州绿都控股是杭州本地老牌开发商，成立于1994年，主要做住宅和商业地产。他们开发的楼盘多在杭州主城区和周边县城，比如钱江新城、滨江这些地方，听说口碑还行，但最近几年有业主投诉延期交房和物业问题。公司规模挺大，去年销售额有200多亿，但利润率不算高，大概10%左右。

要说绿都控股为啥这样，得从他们发展历程说起。1994年刚成立那会儿，杭州房价才几千块，绿都靠做经济适用房起家，比如2003年的绿都国际城，当时卖6000多一平，比周边便宜一半。后来2008年金融危机，绿都转型做商业地产，在钱江新城拿地建写字楼，2015年那个绿都中心租金收得很好。不过2018年后市场转冷，他们开始搞文旅项目，比如在绍兴建了绿都度假村，结果投资太大回本慢。数据上显示，大前年绿都总资产580亿，负债率35%，比万科低，但比融创高。听说他们最近几个项目延期交房，业主在群里闹得厉害，但公司还在坚持开发，像前年刚开工的绿都云栖府，规划了2000多套房子。