杭州的毕业生买房有挺多优惠的。首先本科硕士博士分别有1万2万3万补贴，但要交满1年社保才能领。首套房利率能省20到30个基点，相当于月供少几百块。另外还能申请人才公寓或者共有产权房，但得先工作满2年。开发商有时候还送装修或者车位，像前年有3个楼盘送过。不过社保要是断交了补贴就白给了，所以得先找好工作再考虑买房。

为啥是这个政策呢？因为杭州想留住年轻人嘛。根据前年数据，杭州高校毕业生有18万，但买房的才2万8千，占比15%。给补贴能让他们多存点钱，比如本科1万补贴能抵半年房租。社保要求是怕他们来了就跑，毕竟交满1年社保的年轻人留杭概率能到70%。利率优惠的话，现在LPR是4.2%，省30个基点就是月供少200多块，一年能省2400。人才公寓月租才2000多，比市场价低一半。不过要注意的是，大前年有1万2千毕业生因为社保没交够拿不到补贴，所以得提前规划好工作。开发商送装修的话，像未来科技城那几个楼盘，送了80平米精装修，相当于省了15万。但要注意有些楼盘送的是指定品牌家电，不是全屋装修。政策挺划算的，但得看个人情况选合适的。