林肯公园的二手房价格现在大概在四万到六万之间每平，比周边新楼盘低个两三千，但比十年前涨了快两倍。小区环境一般，但交通方便，靠近地铁和商圈，适合年轻人或者带娃家庭。

林肯公园的房价这么个情况啊，主要是区域发展不均衡导致的。根据前年市住建局数据，这里二手房均价4.8万每平，比黄浦江东边低15%，但比徐汇滨江高8%。中介老张说，像他们小区的次新房，2015年买的时候才三万出头，现在涨到五万二了。主要原因是地铁八号线和十号线交汇，周边商业配套也完善，但小区房龄普遍超过十年，物业费又贵，所以价格比周边新小区低。不过学区资源好，对口三所重点小学，所以很多家长愿意多花点钱买。大前年这里二手房成交了1200套，比2021年多了200套，说明需求还是稳定的。不过最近政策调整，贷款利率降了，可能更多人开始考虑入手，但要注意有些小区房龄太老，装修成本高，得算清楚账。