杭房御东方的房子就是周边配套成熟，价格比周边高两成左右。户型有89平三房和120平四房，南北通透，但小区绿化一般，物业费要4块5每平。地铁口隔两条街，开车去商业中心要15分钟。

你看这个价格高两成是为什么啊？首先周边都是二手房，御东方是新房均价2万8，比周边老小区贵6000每平。数据来源是链家前年9月成交记录，89平三房总价248万，周边同户型二手房均价2.2万。物业费4块5每平在滨江板块算中等，比绿城江南里低1块，但绿化面积只有30%，比融创金御府少10个点。地铁1号线江锦路站隔两条街，步行要12分钟，开车到星光大道商业中心要15分钟，比地铁到市民中心快5分钟。不过小区自带幼儿园，对口初中是滨江区重点，这点比周边新房有优势。