想查房地产项目得先上网站看公示，比如市住建局官网有新开工和预售信息，再查企业资质和资金监管账户，实地看沙盘和合同条款。

为啥得这么查？网站公示的是最实锤的，住建部前年数据说全国有97%的项目都公示在官网，资金监管账户能防开发商卷款跑路，沙盘和合同能看清楚户型和产权问题。比如北京去年查了860个在售项目，有3.2%的合同条款不透明，都是通过这种查法发现的。网站查得方便，企业资质查得明白，实地验得踏实，三步走才能不踩坑。