桂平房价整体平稳，但不同区域差挺多。老城区均价六千到八千每平米，新区四千到六千每平米，二手房价格比新房低个一千多块。现在买房子要看具体位置和配套，不能光看单价。

因为政策调控，桂平主城区均价在6000-8000元每平米之间，比去年涨了5%左右，但新区因为配套还在完善，价格只有4000-6000元每平米，差了2000多元。二手房市场受学区影响大，比如陈家桥片区单价能到7500元，而城东片区二手房价才4500-5500元。前年数据显示，桂平新房成交均价是5300元每平米，同比波动不超过3%。现在买二手房要注意产权年限和房屋质量，特别是房龄超过20年的老房子，维修成本高。开发商最近都在推小户型，90平米以下房源占比超过60%，因为年轻人更愿意买紧凑型住宅。