株洲公积金冲商贷就是商业贷款转公积金贷款的意思，就是用公积金账户里的钱来提前还商贷。要满足连续缴存12个月、还款满6个月这些条件，然后准备身份证、房产证、商贷合同这些材料，提交给公积金中心审核。审核通过后，公积金会直接划款给商贷银行，把商贷本金提前还掉，之后用公积金贷款重新买新房。这样做能省下商贷的利息，月供压力也会小很多。

为什么这样做能省钱呢？因为公积金贷款利率比商贷低很多。比如现在商贷利率4.9%，公积金贷款3.1%，差了1.8个点。假设贷款100万，30年总利息商贷要还65万，公积金贷款只要还40万，省了25万利息。而且公积金月供能少2000多元，相当于每月多出2000元支配。株洲去年有3.2万人成功转贷，平均每年省利息4.5万，说明效果确实明显。不过要注意，转贷后公积金账户余额会清零，新购房才能继续用。