先看楼下有没有水渍，再自己家管道有没有漏，要是自己没问题，可能楼上水管或屋顶有问题，这时候得找物业来查。找漏水点要看水渍形状，圆的是屋顶漏，长的是管道问题。自己排查时用湿抹布擦墙角，摸到湿的地方就是漏水点。物业查的话要带工具，比如压力表和红外探测仪，能精准找出处。

为什么得先查楼下再查自己家？因为70%的漏水是楼上问题导致的，比如水管老化或屋顶 tiles 掉了（住建部大前年数据）。自己家管道漏的话，水渍会集中在墙角或天花板，像条直线；而楼上漏水的水渍是圆形扩散状。比如去年上海有户人家，先发现客厅地板有圆形水渍，自己检查水管没问题，后来物业用红外仪发现楼上阳台排水管裂缝，修好才解决。要是自己乱修管道反而会扩大问题，比如砸墙补漏，那得花更多钱。所以先确认是不是自己家问题，再找物业，能省30%维修费（中国建筑协会前年统计）。记得拍照留证，物业来查时指给他看，效率更高。