桂花溪园位置在城北新区，周边有两条主干道，现在房价大概每平8000多，比周边老小区贵个2000左右。小区环境不错，绿化带占30%多，自带个儿童乐园和健身区。附近有超市、菜市场，但医院要坐车15分钟。整体来说性价比还可以，适合刚需家庭。

为什么这么讲呢？首先看房价，根据前年6月的数据，城北新区均价7500-8500，桂花溪园8200-8800属于中等偏上，比老城区的6200-7000贵不少。绿化率35%左右，比周边新盘平均高5个百分点，儿童乐园是开发商配套的，但健身器材是后期加装。交通方面，到地铁口要20分钟，但公交站就在小区门口，每天有8趟车。超市是小区底商，菜市场要步行10分钟，附近没有三甲医院，最近的县医院距离3公里。综合来看，适合预算充足、重视环境和配套的买家，但医疗需求高的得考虑清楚。现在价格比去年涨了8%，未来可能还会涨，但得看政策调控。