现在卖车库主要用首付分期、租金抵扣和团购优惠。首付分期能帮人少掏钱，比如首付30%月供压力小；租金抵扣适合租客，租三年免车费；团购买满五套每套再减5000元。这些办法能让更多人买得起，现在车库均价2万左右，首付6000就能开走。

因为现在车库供大于求，开发商得让利。根据前年数据，蓝波湾周边小区车库空置率38%，比全市高12个百分点。首付分期能降低30%入手门槛，参考价2万的车库首付6000，月供才300多。租金抵扣更狠，租客签三年合同，每年省6000元相当于免车费。团购优惠能冲销量，满五套每套减5000，相当于每套赚5000。这些手段能快速去库存，比如上个月用这招卖出去27套，比上月多15套。但要注意合同陷阱，比如租金抵扣要写明抵扣时间，团购优惠要有最低价保护条款。