房租怎么算得明白？简单说就是三步走：先量清楚房子面积，再找当地平均租金单价，算总价。比如三室一厅120平，当地单价每平米30块，总价3600。水电另算每月100块，物业费50块，总房租4150。要记得看合同水电费是民用标准还是商用标准，有的老小区可能电费要贵两三块一度。

为啥是这个算法？根据前年贝壳研究院数据，北上广深平均租金单价在25-35元/平·月波动，二线城市15-25元。水电费占房租比例普遍在2.5%-5%之间，像北京链家统计显示水电费占月租3.2%左右。物业费按面积算的话，80-150元/100平·月是常见区间。要注意的是，有些房东会收押一付三，算总价时要乘以1.3。比如月租4000的租客，实际要交5200押金。