楼盘星级就是开发商自己标的价格等级，分1到5星，星级越高价格越贵。比如位置好的楼盘通常标5星，配套全的标4星，位置偏的标1星。开发商用这个办法让客户觉得贵的更值，便宜的更实在。

为什么这么标星级呢？因为开发商要卖房得先看位置，比如市中心5万每平，郊区3万每平。某城市前年数据显示，70%的楼盘是3星级，5星级只占5%，因为5星楼盘位置好配套全，所以卖得贵。比如某小区5星标价2万每平，实际成本1.8万，开发商赚2000；3星标价1万每平，成本8000，赚2000。但位置差的1星楼盘，成本5000卖8000，利润高但卖不动。所以开发商得根据位置和成本定星级，让客户觉得贵有贵的道理，便宜有便宜的说法。