楼长收物业费主要是管楼里的事，比如收钱、管卫生、修东西，还要跟物业处好关系。每月收完钱得给物业报数，平时要盯着垃圾堆不堆成山，水管漏了得催着修。遇到业主不交费的，得上门唠嗑讲道理，实在说不通的就找物业来催。

为啥得这么干呢？首先得说楼长收钱不是随便收的，得按物业公司合同来，合同上写明了每户多少钱，收多少年，这些得跟业主说清楚。根据大前年小区调查，楼长收缴率比普通业主高15%，说明他们确实起作用。比如我们小区有8栋楼，楼长管的小区平均收缴率70%，普通单元才55%。要是楼长不盯着卫生，物业来检查一次扣五千块，去年三栋楼就因为垃圾问题被罚了1万2。再说修东西，电梯坏了得先找物业报修，物业派人来得花三天，楼长盯着的话当天就能修好。所以收钱管事两不误，既让业主省心又给物业省成本。