武汉洪山区丽岛花园是座中等偏上小区，坐地铁2号线和7号线中间，离光谷广场近。周边有大型商场、医院和学校，绿化覆盖率30%左右。房价大概2万到2.5万每平，比周边新盘低点，但比老小区高。学区是光谷一小和初中，口碑还行。

为啥这么讲呢？首先看交通，地铁2号线光谷广场站步行10分钟，7号线有站点但稍远点。周边有武商广场、世界城，医院有湖北省中医院光谷院区，学校光谷一小大前年中考排名全市前50。房价方面，前年数据，丽岛花园均价2.3万，比周边新盘低15%，但比2019年涨了40%。绿化30%是物业提供的，实际观察有树荫覆盖主要楼栋。学区资源稳定，但光谷一小学位紧张，前年报名人数超学位数2倍。小区物业费5.8元每平，比周边高0.5元，但维修基金收得勤快。

武汉洪山区丽岛花园是座中等偏上小区，坐地铁二号线和七号线中间，离光谷广场近。周边有大型商场、医院和学校，绿化覆盖30%左右。房价大概2万到2.5万每平，比周边新盘低点，但比老小区高。学区是光谷一小和初中，口碑还行。为啥这么讲呢？首先看交通，地铁二号线光谷广场站步行10分钟，七号线有站点但稍远点。周边有武商广场、世界城，医院有湖北省中医院光谷院区，学校光谷一小大前年中考排名全市前50。房价方面，前年数据，丽岛花园均价2.3万，比周边新盘低15%，但比2019年涨了40%。绿化30%是物业提供的，实际观察有树荫覆盖主要楼栋。学区资源稳定，但光谷一小学位紧张，前年报名人数超学位数两倍。小区物业费5.8元每平，比周边高0.5元，但维修基金收得勤快。