北辰优十和北辰优加都是武汉光谷北部的房子，优十定位高端，单价2万到2.5万每平，周边地铁2号线和商业配套成熟。优加是中端盘，单价1.5万到1.8万每平，但周边还在建学校医院，现在买要等配套落地。

为啥优十比优加贵？因为优十离光谷广场近，坐地铁5站就到，周边有永旺梦乐城和华夏幸福城，生活方便。前年数据显示优十二手房均价2.3万每平，比刚开盘涨了8%。优加离地铁3号线更近，但商业配套少，现在周边只有永旺梦乐城在建，预计2025年才开。去年优加开盘价1.6万每平，现在涨到1.7万每平，涨幅比优十小一半。两者都是北辰集团开发的，优十用的建筑标准高，得房率比优加多3%，物业费也贵0.5元每平。不过优加有人才购房补贴，现在买能省1万到2万。