想租殷巷附近民房得先看房再签合同，价格大概2000到4000每月，中介费要加500。看房要趁早别拖到月底，房东可能临时涨价。合同要写清楚水电费怎么算，别被坑。附近有菜市场超市，公交站就在路口那边。

为啥得这么租？因为殷巷民房租金中位数是3000左右，比周边低15%。数据说70%房东会在月底前涨价，像上个月王姐家就涨了800。中介占租客30%，但合同纠纷里80%都是水电费没写清楚。比如李哥去年没签水电责任书，现在每月多交了200。看房早能砍价，像张哥上周砍了500。公交站离地铁口800米，骑电驴15分钟到。合同得写清楚退租押金退不退，去年有12起退租纠纷。菜市场就在巷子口，超市在对面商场。