武汉东湖锦城现在房价大概在1.8万到2.5万每平左右，位置在武昌东湖附近，周边有学校医院和商业区，最近两年涨得挺猛的。二手房和新房价格差不多，但新房得抢。

为啥是这个价呢？首先看位置，东湖锦城在武昌东湖东边，离光谷有十来公里，开车半小时能到。现在光谷那边均价2.6万，东湖锦城比光谷低点，但比武昌老城区高。前年数据显示，东湖锦城新房均价1.9万，二手房2.2万，比2021年涨了30%。周边有地铁8号线和有轨电车，还有东湖绿道，环境好。另外光谷那块现在均价2.6万，但离市区远点，东湖锦城在中间位置，适合既要便宜又要方便的人。规划还要建学校医院，所以未来可能更贵。不过现在买的话，得注意开发商有没有延期交房，之前有部分楼栋出现过这种情况。