民发都会山那边的二手房最近卖得挺火的，价格涨了涨了，但房源不多啊。有些房子挂了半年都没卖出去，现在急得要降价卖。听说那边新开了几个小区，开发商搞促销，二手房就跟着遭殃了。

为啥是这个情况呢？先看数据啊，前年民发都会山周边二手房均价涨了8%，但供应量降了30%。急售房源数量翻倍到50%，主要是新楼盘多啊，开发商降价促销，二手房就没人要了。比如东湖新盘每平降了2000块，导致二手房价格被压得死死的。再说了，那边地铁和学校马上要建起来，早买的人想套现，晚买的人等升值，中间就卡住了。你看现在挂牌价和实际成交价差得老远，房东急得要跳脚啊。