民房土地转让金主要看面积和地段，还有土地性质。比如农村宅基地转让可能按每平米几千块收，城市旧房拆迁补偿可能每平米上万。要合法手续，否则可能被查封。规定不同地区价格不一样，得先查清楚当地政策。

因为规定不同地区价格不一样，比如某市农村宅基地每平米三千到五千，城市商业用地每平米两万到五万，所以得先查清楚当地政策。农村转让要交土地管理费，城市要交契税和增值税，加起来可能占总价五到十个百分点。比如某村去年转让一块宅基地，面积八百平米，按每平米五千算总价四十万，实际到手三十万左右，因为扣了手续费和税费。要合法手续，否则可能被查封，去年某地就有人因没手续被罚款二十万。所以得先找当地国土局查清楚土地性质，再找中介算清费用。