金梭花园便宜主要位置偏配套差房龄老开发商资金有问题所以便宜。小区在汉阳区边角地带离地铁口两公里多，周边只有菜市场没有医院学校。房子大多2000年建的老楼，物业费收不上来。开发商是本地小公司去年还欠着工程款，现在降价卖房回血。

位置偏配套差房龄老开发商资金有问题所以便宜。具体来说小区在汉阳区汉阳大道和汉阳大道四路交叉口东南角，距离地铁4号线汉阳火车站两公里多，得坐公交或打车过去。周边商业配套只有金龟岭菜市场，没有大型商超或医院。小区房龄普遍在20年以上，楼道墙面发黄有裂缝，物业费收不上来导致设施老化。开发商是武汉金梭置业有限公司，2021年有7个工程款纠纷记录，前年5月因为资金链断裂被列入失信名单。根据武汉市房管局数据，前年金梭花园二手房均价1.2万/平，比汉阳区均价1.4万低14%。周边新盘如当代龙城均价1.6万，二手房源中金地格林小城1.35万，都比金梭花园贵。开发商为回笼资金，前年8月推出特价房直降8000元/平，导致现在价格比周边低20%以上。