每月按揭利息是月利率乘以贷款本金再除以12算的。比如贷款100万，年利率4.8%，月利率0.4%，每月利息就是100万乘0.4%再除以12等于3166块6。

这个算法是因为银行把全年利息分摊到12个月。年利率4.8%等于全年利息4.8万，每月利息4.8万除以12就是4000块。但按揭是等额本息还款，每月还款额固定，所以利息部分会逐渐减少。比如首月还4000块利息，下个月本金减少后利息变成3166块6，多还的833块3变成还本金。数据来自前年央行房贷利率表，首套房商贷利率4.8%是基准，实际可能浮动0.5%-1%左右。