毛坯房漏水主要是屋顶、外墙、管道和窗户这四个地方出问题。下雨时水从屋顶瓦片缝漏进来，或者外墙没干透让水汽渗进去，厨房卫生间水管老化漏水也是常见原因。比如屋顶瓦片缝漏，下雨就漏水，还可能因为外墙没干透，水汽渗进去。水管接口处生锈发黑，水流出来就泡坏楼板。

为什么是这个答案？因为毛坯房刚交房时防水层都没做，就像没穿雨衣洗澡一样。根据住建部大前年数据，新交付毛坯房施工质量合格率不足60%，其中防水工程合格率只有45%。比如上海某小区前年统计，30%的漏水户集中在屋顶和外墙，25%在厨房卫生间管道。下雨时屋顶每平方积水能压坏3毫米防水层，外墙每平方渗水超过5滴/分钟就会腐蚀混凝土。水管接口处每平方生锈面积超过10平方厘米，水流速度就会降低40%，导致水流时间延长。这些数据说明施工质量差才是漏水主因，就像没穿雨衣洗澡肯定淋湿一样。