毛坯房地面松软养护没跟上，水泥没干透就踩踏，容易裂开发软。处理方法洒水养护21天，覆盖防裂布，局部松软用高强砂浆填补。地面不平是正常的，水泥还没完全凝固会收缩变形，养护好了会平整。

养护不到位地面开裂率比规范养护高3倍，住建部大前年数据说养护不足的房龄三年内裂缝率达67%，而规范养护的只有21%。松软面积小的自己补砂浆就行，每平米材料费30元左右。面积大的得找专业队，光人工费就要50-200元/平米。洒水养护要持续21天，覆盖防裂布，这样水泥才能结块。水泥标号选32.5的，配比水灰比0.5，搅拌时间不少于3分钟。养护期间每天洒水2次，阴雨天要停工。裂缝超过0.3毫米的得用环氧树脂灌缝，成本比砂浆高。地面不平整主要是水泥浆分布不均，养护时用滚筒多压几次，能减少收缩缝。养护好了的地面能扛住100吨压强，相当于放20辆卡车上去都不会塌陷。