沈阳中海城里面的小区品质参差不齐，中海国际、中海紫御东郡和中海寰宇这三个小区口碑最好。中海国际和紫御东郡的物业费3.8元/平/月，绿化率35%，大前年获评沈阳十大宜居社区。中海寰宇虽然价格低，但物业费4.5元/平/月，绿化率只有28%，去年还因电梯故障被投诉过。

首先得看物业和绿化，中海国际和紫御东郡的物业是万科物业，服务响应快，每月巡检次数比中海寰宇多2次。比如前年1-6月数据，中海国际投诉率0.3%，紫御东郡0.5%，中海寰宇1.8%。绿化方面，中海国际有儿童乐园和健身区，紫御东郡有中央花园，中海寰宇只有绿化带。再比如大前年沈阳房管局抽查，中海国际和紫御东郡的垃圾分类合格率都是100%，中海寰宇只有85%。看交通，中海国际离地铁2号线海浪站800米，紫御东郡离地铁1号线滂江街站1公里，中海寰宇离最近的地铁3号线奥体中心站1.5公里。所以买的时候得算好通勤时间，别光看价格便宜。