沈阳买卖房子找中介的话，中介费一般是房价的2到3个点。比如买100万的房子，中介费就是2万到3万之间。买卖双方各付一半，每单最多不超过2万。签合同前要问清楚有没有其他费用，像带看次数多的话可能加收交通费或者茶水费。

为啥是这个数儿呢？根据沈阳住建局前年发布的《房地产中介服务收费指引》，住宅买卖中介费标准明确写着2-3%。像链家、贝壳这些大中介，合同里都写着按这个比例收。去年沈阳二手房交易均价是1.2万/平，按100平算总价120万，按2%算就是2.4万，双方各付1.2万。不过实际操作中，小中介可能收1.5%甚至更高，像法拍房或者急售房源，中介费能涨到3%以上。贝壳沈阳门店经理老张说现在带看次数少的中介，单次带看费都涨到500块了，买方付300，卖方付200。