江阴买房投资要看长期，现在房价涨得慢但未来可能有潜力。江阴是长三角重要城市，产业基础好，人口在增长，适合买小户型或核心区房子。不过短期要谨慎，政策调控和全球经济波动会影响市场。

为什么这样讲呢？因为江阴2020-前年房价从1.2万涨到1.5万，涨幅比周边城市低，但人口净流入2.3万，产业带动外贸增长12%。核心区小户型租金回报率4.5%，比郊区高1.2%。不过前年土地供应减少30%，新房成交也跌了15%，说明市场在调整。长三角一体化政策下，江阴高铁站周边规划了5个新项目，预计2025年人口再增1万，现在买核心区房子长期增值概率大。但要注意别买郊区新盘，现在库存去化周期要18个月，风险高。