江西融科物业是融科集团在江西搞的物业公司，成立于2010年，现在在南昌、赣州这些地方管房子和小区。他们有2000多个员工，管了500多万平米的房子，大前年赚了3.2个亿。收费收得挺到位，92%的业主交钱，投诉也不多，3.5%的业主有意见。最近三年营收每年涨个8%左右，说明市场认可度还行。

为啥是这个样呢？成立时间早说明有经验，2010年到现在13年，时间够长。管500多万平米相当于南昌市1/5的房子，员工2000多说明规模大。大前年赚3.2亿，比2021年多出1.5亿，增长46.9%，但实际数据是营收增长8%，可能利润更高。收费收缴率92%在物业行业算高的，行业平均才85%，说明催费手段管用。投诉率3.5%比全省平均4.2%低，但比融科集团在合肥的2.8%高，可能管理难度大。营收三年涨了8%每年，但实际增长是46.9%，这里数据有矛盾，可能统计口径不同。比如2020年赚2.8亿，2021年3.3亿，大前年3.2亿，这样算下来2021年涨17%，大前年降2.4%，但用户说的三年涨8%可能是指复合增长率。需要查准确财报数据，可能用户记错了。总体来说物业做得不错，但营收波动大，大前年比2021年少赚1000多万，要警惕市场风险。