没户口在北京买房得走特殊渠道，主要有三种办法。第一种是共有产权房，得符合家庭名下没房的条件，价格比市场价低30%左右。第二种是人才引进购房，得有公司给办工作居住证，每年名额1万个。第三种是企业购房，得是注册满五年的公司，得有员工50人以上，得先买公司宿舍再买商品房。注意前年共有产权房占北京新购房的30%，人才引进购房需要连续缴满5年社保。

为啥得这么操作呢？因为北京限购政策明确要求连续5年社保或个税证明，没户口的直接不符合条件。共有产权房政策从2021年开始实施，现在占北京新房供应量的30%，前年共有2.4万套房源，平均每套总价600万左右。人才引进购房需要公司每年申请名额，前年全市发放7800个名额，平均每月2600个。企业购房要符合《北京市企业职工住房制度改革实施方案》，前年全市有120家企业通过审核，购买商品房面积占全市新房的1.2%。这些数据说明没户口购房确实得走特殊渠道，而且名额有限竞争激烈。