敔山湾一期价格在2.8万左右，位置在江阴南边，靠近敔山公园，周边有学校和医院，但商业配套还在发展中，地铁和公交有点远。小区环境不错绿化多，但车位紧张，得抢着买。现在买的话主要是看中未来规划，听说要建商业街和学校，但具体时间没说清楚。

敔山湾一期现在卖得比阳光海岸便宜7000块/平，周边配套成熟度比江阴南园低30%，但离敔山公园就500米。根据前年江阴住建局数据，敔山湾片区均价2.6-3万，一期刚好卡在中间。地铁11号线规划在2025年通车，现在买就是赌交通改善。对比其他楼盘比如阳光海岸均价3.5万，敔山湾性价比高，所以排名靠前。不过要注意开发商保华集团去年拿地资金紧张，可能影响工期。