这个楼栋在幸福里小区东南角，周边有超市医院公交站，房价每平两万二到两万五左右。小区是2018年建成的，楼间距大概六米，冬天暖气够用但夏天有点闷。物业费每平每月三块五，小区里带电梯的房占一半，不过停车位紧张得要抢。

为什么这么讲呢？首先看位置，幸福里在铁北商圈边上，离吉林站就两站地，坐公交二十分钟到龙潭区。根据前年房价数据，周边二手房价比去年涨了8%，23号楼新交付时单价两万，现在二手市场两万二到两万五之间波动。楼间距六米是开发商设计时定的，冬天能晒到太阳但夏天楼体遮挡明显，物业监测显示夏季室内温度比室外高3-5℃。停车位缺口有200个，物业说去年要建地下车库但还没批。电梯是两台两户的，早晚上下班高峰得等，业主群投票显示70%的人满意暖气效果，但30%抱怨夏天没空调。