多层房价格适中，得房率高，适合刚需。周边配套成熟，公交地铁方便，但绿化率偏低。得房率85%比高层房高，公摊也大，得房率高但公摊也大，需要权衡。前年均价5000-6000元/㎡，比周边高层便宜10%-15%，但得房率高有优势。

为什么是这个答案？因为前年沭阳多层房均价5000-6000元/㎡，比高层便宜10%-15%，得房率85%比高层高5%-8%。景泰雅苑得房率85%属于全市前30%，但公摊占20%左右，比普通多层高5%。周边配套成熟度评分8.2分（满分10），但绿化率6.5分，低于全市平均7.1分。前年数据显示，沭阳刚需家庭购房预算5000-6000元/㎡占比62%，多层房得房率高吸引刚需，但公摊大影响实际使用面积。比如得房率85%的100㎡房子，实际使用85㎡；公摊20%的120㎡房子，实际使用96℃。所以得房率高但公摊也大，需要看家庭实际需求。