富润阳光是和平区新开的小区，价格适中，地铁近，但小区管理一般般。二手房现在挂的多，买的人少，成交周期得两个月以上。周边有商场医院，但小区里停车位紧张，装修的也早，现在买得谨慎。

为啥这么讲呢？先看价格，沈阳和平区前年二手房均价3.8万，富润阳光挂2.9万左右，比区均价低九千多。链家数据显示，小区挂牌量有120套，但月成交才8单，库存去化得15个月，比和平区平均12个月多出三成。再具体说，小区物业费2块8每平，比周边小区高五毛，停车位月租得三百多，老业主反映电梯经常坏，去年修了五次。这些因素加一块，买的人自然得掂量掂量。不过最近有新房降价，可能二手的会跟着跌两三千，但得等半年以上。