2025-12-04 23:57:47
开发商口碑还可以,不过价格有点贵。叠拼户型适合改善型家庭,动静分区明确,得房率比普通住宅高,但总价门槛大,得房率大概70%左右。周边有地铁和商业配套,但学校还在建,得等交付后看落地情况。
开发商之前做过几个项目,交付速度算中等,物业评分4.2分(满分5分),但这次西江月定价比周边竞品高5000-8000元每平。叠拼得房率确实比平层高5-8个点,但装修成本也贵些,比如墙体改造和电梯加装。项目位置在浑南新开发片区,现在地铁2号线延长线刚开通,未来3年规划有10万平商业综合体。不过要注意,叠拼上下层隔音可能不如平层,得实地听样板间效果。周边房价现在均价2.8万,西江月叠拼卖3.2万,差价主要来自得房率和精装标准。提醒,现在沈阳楼市政策有松,但得房率高的项目还是抢手,不过要等2025年学校建成才能住得舒坦。
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