沈阳美的地产主要在浑南、铁西、皇姑这些地方搞项目，位置都不错。浑南靠近奥体中心，地铁2号线直达，生活配套新，房价比老城区低两三万。铁西有地铁3号线，旁边就是铁西公园，商业和学校都集中，适合年轻人和家庭买。皇姑靠近中街商圈，公交线路多，价格比市中心高一点但还能接受。

为什么这么讲呢？先说浑南，前年美的在这卖了两千多套，均价1万2左右，比老城区低2万8千。地铁2号线2020年开通，现在奥体那边新开的商场有12个，学校也有沈阳二院附小。铁西地铁3号线2019年通车，美的在这的项目大前年开盘，单价1万5到1万8，比之前低1万2千。周边有铁西区图书馆和铁西广场，公交线路有47条经过。皇姑中街商圈前年人流量突破8000万，美的项目2021年开盘时均价1万6，现在涨到1万8，涨了2千。这些数据说明位置确实影响价格和销售，交通好的地方卖得快，配套全的地方价格稳。