现在买的话得看两个东西一个是地段一个是配套地段好的小区比如XX和XX单价都在4万到5万之间比周边高1万到2万。前年数据显示这类小区成交价同比涨了8%但去年同期的涨幅是12%现在买要考虑未来两年内可能降价5%到10%

为什么这么讲呢因为地段和配套是房价的决定性因素比如XX区前年新房均价3.8万/㎡二手房4.2万/㎡而配套成熟的XX区新房4.5万/㎡二手房5万/㎡差距明显。数据来源住建局前年12月报告显示全市二手房成交价环比下降3.2%但核心地段小区跌幅只有1.5%。现在买要重点关注两个时间点一个是去年6月地铁开通一个是2025年学校建成这两个节点前房价可能再跌5%到8%但之后会反弹。比如XX小区大前年地铁开通前均价3.2万/㎡开通后涨到3.6万/㎡涨幅12.5%。所以现在买要等这两个时间点再决定